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聚焦湟中县两会 党代会--青海频道--人民网

2019-10-21 10:27 来源:中国涪陵网

  聚焦湟中县两会 党代会--青海频道--人民网

  娱乐圈总会有一些关系很好的闺蜜,像马思纯和周冬雨就是典型的一对。国际乒联如此抽签,这是想要玩死国乒的节奏。

他表示,MUMOON给国内灯饰行业带来了原汁原味的北欧原创设计产品,给行业带来了一股清流。虽然当时他笑称没什么事。

  而MUMOON创始人兼首席设计师RobinDelaere在谈到自己的设计理念时表示:有趣才是最伟大的天赋,完美的设计一定拥有有趣的灵魂,在这一点MUMOON做到了极致,每一件MUMOON作品都堪称是艺术品,也绝对能给用户创造惊喜和悸动。面对着日本一姐石川佳纯,陈幸同颇为出人意料地被完全压制,连丢4局竟然1局没能赢下,以0-4惨负石川佳纯被淘汰出局!石川佳纯面对国乒强将打出了难得的霸气,她横扫国乒小魔王陈幸同杀进8强,4局比分是:11:9、11:8、20:18、11:6。

  北京时间3月24日凌晨,2018年国际乒联德国公开赛进行男单第一轮较量,许昕迎战黑马选手雅库伯,最终,许昕4比2胜出(11比5、9比11、11比8、11比6、9比11、11比5)!此前,马龙已经顺利晋级。如今国乒6位球员顺利晋级16强,很可能是提前包揽女单冠亚军。

两对中国组合都不同程度地出现一些失误,最终于小雨/张昊以分排名第七,彭程/金杨以分列在第九。

  在正赛第二场中日对决是中国女乒的文佳对战日本4号主力名将早田希娜。

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  本赛季萨拉赫状态火热,各项赛事已经为利物浦打进36球。

  而国乒女队参加资格赛淘汰赛阶段的7位姑娘,除李佳燚因为和孙颖莎内战出局外,其余6人全部晋级正赛和陈幸同会师,国乒女队7人进入正赛和韩国日本的高手们再次争夺冠军的归属!出席活动的还有瑞丽之星安娜、瑞丽之星潘志航、瑞丽之星麒搏尔、瑞丽之星王法以及瑞丽专属模特果果、瑞丽专属模特肖霄、瑞丽专属模特雪雯、瑞丽专属模特刘小琳。

  附国乒女队单打第一轮成绩:黄颖琦4:3加藤美优文佳4:0早田希娜孙颖莎4:0李皓晴范思琦4:1杜凯琹武杨4:2森樱守陈幸同4:0木子

  双方第一局比赛中,许昕/马龙掌握住了主动权,以11-9顺利拿下;第二局比赛中,双方进入拉锯战,弗朗西斯卡/格罗斯在8-8时连得3分,以11-8扳回一局;第三局,丢掉1局明显激怒了马龙/许昕大爆发,他们轰出6-1开局,11-3强势拿下;第四局,马龙/许昕以11-1暴击对手强势获胜!在双打第一轮比赛中,马龙/许昕打得极为艰难,在总比分0-2落后情况下,在第3局以12-10挽救局势后上演大逆转,连扳3局最终3-2险胜林昀儒/廖振珽晋级!本次男单32强正赛中,国乒仅剩马龙和许昕征战,2人担负着双线夺冠的重任。

  北欧生活的悠闲自在、慵懒缱绻、洒脱不羁是渗透进骨髓中、流淌在血液中的,MUMOON新一季的灯饰将比利时街头最自然、精美的颜色进行提取,柔和的黑白灰中纳入玫瑰粉、樱草黄、炫彩金……静谧高级的色彩中又多了几分前卫和时尚。优雅柔情和理性主义碰撞出了一种全新质感的火花,而时装的魔力在于无人能抗拒,一起感受VEROMODA给你带来奇妙的新体验,告别沉闷气象,给自己的风格贴个新标签。

  

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自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2019-10-21 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
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